ローコストで平屋を建てる!

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都心通勤+58坪+庭付き+新築+注文+平屋=3300万円

アラサーほやほや夫婦が平屋の完全注文住宅を建てる、その全記録です。頭金は300万円、ローンは3000万円におさめるのが目標です。値切りまくってます。

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22坪でなんだか落ち着く間取りに。せまくなった気がしない不思議。

更新が遅くなりましたが、打ち合わせのペースがこんな感じなのでご容赦ください。 先日初めて設計担当の方とお会いし、今までお世話になってきた営業担当の方も同席の上私たちの家の近くで打ち合わせをしてもらいました。(0歳児と片道1時間半の電車旅って…

建物契約に行ってきました。

建物契約では、契約金50万円&印紙代1万円を支払ってきました! あと契約書に押印、住宅瑕疵保険に加入(もし工務店が倒産してもその後の修理代を負担しますよ、という保険です。)。 普通預金がどんどん消えていきますね。 間取りは<いよいよ建築申請>と…

不動産の値段はプロ相手だと必ず下がる。

ごめんなさい。 題名では断言していますが、今回の私の経験からわかったことなので森羅万象すべての事象に通用するかは責任は持てません。 が、 が、しかし、です。 提示されている値段のまま買うのは本当にバカバカしいですね。 これまで少なく見積もっても…

建物も値切る。その結果。

まだの方は先にコチラを(*゚ー゚)v(1つ前の記事:建物も値切る。 - 平屋はローコストで建てられるのか) 実際にやってみた建物の値切り方も書いてありますよ! そして、1850万円だった建物価格が1805万円になりました!! 「もう一声いただけないでしょうか」 「…

建物も値切る。

さてさて我が家の建物予算は1770万円だということはすでにお伝え済みです。(過去記事:前回の見積もりから1750万円になりました。 - 平屋はローコストで建てられるのか) そして、こちらの記事(過去記事:軒延長vs南外壁杉板が最終決着しました - 平屋はロ…

軒の長さについて参考にさせていただいたページ②

追加でこちらも。 写真付きでわかりやすかったです。 (引用:軒の出の効果: 木の家づくりに役立つ 草野鉄男建築工房 のブログ) ちなみに軒の長さ90cmってこんな感じだそうです。 これは2階建ての軒なので、平屋で90cmとなると近くなった分もう少し長いよう…

軒の長さについて参考にさせていただいたページ①

良ければご検討中の皆様もご覧くださいませ。 勉強になったところを抜粋しました。 (引用:「軒はあった方がいい|3つの機能と意外な4つのデメリット」プリントスクリーンでの引用なので元ページをご覧いただく方が手っ取り早いかもです、技術がなくてスミマ…

軒延長vs南外壁杉板が最終決着しました

軒延長イメージ 南側外壁杉板イメージ 軒延長あり(136cm)+南側外壁杉板なし(ガルバ)=1820万円 軒延長なし(90cm)+南側外壁杉板=1750万円 「(価格が)ぜんぜん違うね…。」と主人と苦笑しました。 というわけで後者に決定。 私も旦那さんも軒に未練タップリです…

前回の見積もりから1750万円になりました。

前回記事で(見積もり…やっとです。 - 平屋はローコストで建てられるのか)我が家の希望をだいたい詰め込んだ見積もり額が1850万円だったことはご報告済みですが、 そこから絶対1770万円までに収めます!と豪語しオプションを削減してみました。 その結果1750…

見積もり…やっとです。

お待たせしてしまったので結果からサクッと参ります。 金額 約1,880万円です。 まず、今回提出した間取りやオプションの概要を。 総坪数 24坪 間取り(子供があと2人増えても大丈夫) 3LDK ・洋室3つ(5畳×2・11畳×1) ・LDK(16畳) ・お手洗い(1畳) ・…

見積もりが来ない。

来ない見積もり…。 当初は12日に、ということだったんですが。 13日に営業担当の方からお電話をいただいた上に衝撃の一言。 (電話が1日遅れだった時点で(゚ペ)?と思っていた。ちょっと厳しいですかね) 「1900万円になったんですが、見積もりを組む部署でミ…

飯能にも停車する「座れる通勤電車」という朗報

「座れる通勤電車」が西武池袋線にて来月から運行されます!! なんという朗報でしょうか。 飯能に家を買う私はもうウハウハです。 この「座れる通勤電車=X-TRAIN」とは ・普通運賃+510円で乗車可能 ・区間は<平日:所沢~豊洲><土休日:西武秩父~元町・中…

開き戸・引違い戸・引込み戸…違いを整理する

今、最終的な間取りの見積もりを出していただいている最中なんですが 「各部屋の扉はどうしますか」 と聞かれまして、「ぜんぜんわかんないわ(  ̄_ ̄)」ということで備忘録として書かせていただきます。 ちなみにCOVACOは標準だと洋室に扉がありません…

ローコスト住宅につきもの!グレーな付帯費用とは?①

よくありますよね。 ポラスグループでは「注文住宅が999万円から」 A-1グループでは「年収240万円から実現する天然無垢……」 上記のようなものはネットで見かけた人の目を引けるように、非常にザックリした表記となっています。 (年収240万円って、都心の…

ローコスト住宅につきもの!グレーな付帯費用とは?②

はい、続きです。 私が最初、付帯費用の明細を見たときは「なんじゃこれ」って感じであんまり各項目のイメージがつきませんでした。 この記事を読んでくださっている方がしっかりとイメージをつかめるように、丁寧にご説明いたします。 さっそく、私どもがWA…

COVACOの屋根の色の見本が届きました!

あらかじめ申しておきますが、以下カラーはすべて標準・材質はガルバリウムとなっております! あと、工務店さんによっても異なると思いマス…m(_ _)m こちらツヤなし↓ こちらツヤあり↓ 私も実物はまだ見ておりませんのでツヤのある屋根ってどんなん?という…

「補助金で中古住宅」は本当におトクなのか

結局は個人の価値観なのでなんとも言えない部分ですが、今日は中古住宅を購入する際もらえる若年層を対象にした補助金について書きたいと思います。 「補助金」と言われるとなんだかありがたい気持ちになります。 ところがどっこい、補助金はもらえても最大6…

間取りシュミレーションは「せっけい倶楽部」がオススメです。

このブログに度々登場している間取り図。 これらはPC上で間取り作成ソフトを使用して作っています。 (もちろん無料) 間取りだけでなく外観や内装もシュミレーションできるんですよー(^^)/ こんな風に↓ 角度を変えて見ることができるので生活動線を考えるとき…

COVACOの水回りは「モイス」を使用しているらしい。

モイスってなんぞや?ということで公式HP(http://www.moiss.jp/index.php)からわかりやすい紹介を抜粋してきました。 担当さんいわく「モイス」は水回りの壁に向いているんだとか。 ふむふむ。 じゃあ公式HPを見てみましょう。 「湿気を自在に調節」 ほん…

屋根材をガルバにすることについて

1/21に、屋根材についても話をしてきたんですが、前々から気になっていたのはどしゃぶりの時の雨音! 先駆者の方が、屋根をガルバにしたら目が覚めるくらい雨音がすごいとおっしゃっていたのです。(材質について気になるコトを列挙した記事→明日は土地の見学…

コンパネを実際に見てきました!

昨日、建ったばかりのCOVACOを見学させていただきました。 内壁がコンパネでした。 超☆イケてる。 実際の写真は撮れなかったのですが、言うなればこんな感じ。 旦那さん「え、これで十分じゃない?」 私「むしろこっちの方がクロス張りよりログハウス…

いよいよ間取りが大詰めです。

先日の記事(フリープランの見積もりが届きました。 - ローコスト住宅を建てる! BinO WAVE(COVACO) ⌂ ♫)で登場しました1700万円後半のフリープランの間取りをご紹介します。 コチラ↓ 見事な3LDK(*^_^*) これでウッドデッキも込みなのでありがたい限り…

内壁がコンパネ?

フリープランの見積書をいただくと同時に、こちらが考案した間取りのデータを工務店さんに送りました。 今月21日に飯能まで行き、実際にCOVACOを建てられた方のお宅へ伺う予定なので、それまでに送った間取りにかかる費用を出しておいていただけるそう…

アドセンス承認されました。

こんにちは。 今朝は、星野源さんに告白してフラれる夢で目が覚めました。 アドセンス実に9日目でした。 最大3日間っていうのはなんなんだろう? とりあえず、少し元気が出ました:-) なぜだか承認された私の審査経過はコチラ↓ www.kawauso-no-yome.net

フリープランの見積もりが届きました。

あんまり暗い話もアレなので、本編に戻ります。 例のフリープラン3LDK、建物価格は1700万円後半でした。 なかなか良いではないか(^^) また時間があれば間取図載せますね。 (載せた記事がこちらです↓) www.kawauso-no-yome.net

グーグルアドセンスの審査結果が返ってこない。

現在このブログでグーグル先生のアドセンスに申請中です。 このブログは、 昨年10/20に開始して、 記事数が35、 更新ペースは1週間に2~3記事、 概要はマイホームの建築について、というものです。 巷で話題のアフィリエイトもバンバン貼り付けてます。(各…

CAMP・LOAFER・BOOTS・WAVE・COVACOの間取り

すべてお世話になっている工務店さんからいただいたパンフレットからの引用です。 まずはCAMPの間取りから。 他にも2種類ほどプランが載っていました。 玄関向きによって変わるみたいです。 LOAFERの間取り。 BOOTSの間取り。 WAVE28・29.5・32坪の間取り。 …

COVACO vs フリープラン

新年あけましておめでとうございます。 ノロノロ更新ですが、実際のマイホーム計画の進みはこんなもんですよ、ということでご容赦ください。 今年もよろしくお願いいたします! さっそく、フリープランの平面図が年末に届いていたので改めて検証します。(遅…

COVACOとWAVEでコスト分析中です。

ずいぶん間が空いてしまいました。 (あまり進展がなく…) 先日COVACO24坪の平面図や費用の一覧を送っていただきました。 COVACO24坪だと私たちが購入した土地では南玄関は厳しい(幅が入らない)ので、東玄関になります。 WAVEだとおおむね土地の1/3が建物だっ…

LOAFER!?CAMP!?COVACO!?

屋根から軒が続いて広々としたウッドデッキにつながり平屋っぽい、アウトドアしているようなログハウスっぽい雰囲気ムンムンのCAMPは非常にステキでした。 しかし、建物価格が予算外ということであえなく候補から外していました。 もう少し土地が安ければよ…

ここにきて…

昨日は間取りの大まかな点を決めてまいりました! 私たち素人が考えた間取りから、プロのアドバイスをもとにめくるめく大変身となりました。 風水の話が担当の方から出てきたのはすっごく意外でしたが(私たちはそういのことを気にしないタイプなので…)、風水…

オプション、削れるところは削りましょう。

ブログ題名の通りローコストで家を建てるのが我が家の方針です。 標準仕様だと確かにお安いWAVE。 が、問題はオプションです。 たとえば、 ウッドデッキ 外壁 外周フェンス 室内塗装 建具 家具 などなど、オプションがいっぱいあります。 そりゃもうこだ…

12/4の前に、旦那さんと間取りを煮詰めた結果

希望の間取りはすでに工務店さんにお伝えしてあります。 12/4にその間取りについて建築上の不都合や、動線上の不便がないかをアドバイスしていただくような流れになると思われます。 プロの方のご意見や勉強になったことはまた詳しく書きますね(^^)/ (後日記…

手付金を支払ってきました。が、しかし。

題名の通りです。 旦那さんは書類にたくさんサインと押印をしてくれましたが、メインは売買契約書の内容の確認と宅建の方からの土地に関する説明。(90分くらいでした) 土地の登記簿や開発許可証なども見せていただきました。 それら自体は予定していた通り…

シックハウス症候群になったことがあります。

住宅の購入を検討されている方なら一度は聞いたことあるんじゃないでしょうか。 今日は、なってしまったら具体的にどうなるの?とお思いの方に実体験をお話ししたいと思います。 私は小学2年生のときにこのシックハウス症候群を患いました。 とても長引いて…

土地の手付金を払いに行って来ます!

来たる19日に、土地の手付金を払いに行ってきます。 その費用たるや51万円 (現金) ‼︎ 現金/(^o^)\ 9月に普通預金から娘の学資保険50万円を払ったばかりなんですよ。 /(^o^)\ ※ 2017/3/5追記 さらにそのあと建物契約のため50万持ってかれます。Σ(T▽T;)キ…

飯能周遊と間取り

昨日は家族で飯能に行ってきました。 ちなみに我が家にはマイカーがありません。 現在の借り暮らしは立地的に必要ないのです。 ま、お金もないワケですが笑 【広告】 なので飯能へはニコニコレンタカーで一番安いクラスの笑パッソを借りてレッツゴー (お下が…

値下げ交渉の結果

じゃじゃん!! 1630万円の土地に 1400万円の購入申込書をぶっこんできましたが、 結果は、 「1550万円が限界です」 がーん(ー_ー) いや、ダメ元でしたけれど わかってましたけど そうですよね…。 しかし、ここで引き下がるわけにはいきません! 「1530万円…

土地を建築条件付き南東角地に決めた理由

さっそく土地の決め手ですが。 ・地盤の状態 ・前面の私道の共有持分 ・ゴミ捨て場の位置 ・境界線のブロック塀 などなど様々なトラブルの種になりそうなコト全て工務店さんがすでに対処してくださっているという安心感が高ポイントでした。 (各敷地に標準で…

なぜか購入申込書を書いてしまった笑

いや、決めるつもりで行ったのですけれど笑 まさか書類まで書いてしまうとは、という感じです。 こういうことはご縁なんでしょうか。 スルスルお話が進み(夫婦の意見も一致し)、1630万円で売り出している南東角地を… 1400万円で申し込み!! 値切りすぎ笑 (…

上物有の北西角地

不動産屋さんからお返事の電話をいただきました。 ・現状買い手から声がかからない ・売りに出してけっこう経つ ・よって本気で買う意思を見せたら更地渡し現価格も可能かも、ということでした。要するに購入申込書書いてってことですね。(値下げ交渉のため…

明日は土地の見学3回目です。

明日は工務店の方との土地探しの旅です。 今回は娘のミルクも持参して半日じっくり見てまわる予定。 (前回はミルクを用意していかなかったのでけっこう急ぎ足でした。娘よゴメン) さてさて、昨日工務店の担当の方に連絡して、 『「上物有北西角地に建てる…

ローンの事前審査

今回はローンについてです。 「南東角地の建築条件付き土地」を見せてくださった工務店の担当の方が、 『土地を買いたい方が複数おられた場合、先に本契約の準備ができた方が優先されるので良ければローンの事前審査をして準備されておいた方がいいと思いま…

番外編②土地探しのパートナーって大事

番外編が続きます。 お付き合いくださいませ。 今回は一緒に土地を見て回る不動産屋さんや工務店の担当の方について思うことを。 土地探し自体はもう半年ほど前から行っていて、 見学にももちろん何度も足を運んでいるワケですが。 その際に一緒に見て回る担…

番外編①土地の値下げ交渉ってどうすりゃいいの!

少し出来事の流れからは逸れますが、土地の値下げ交渉の手段について書きたいと思います。 土地探しをしていて、「もう少し値段が下がったら現実的に考えるのにな」という土地に出会います。 たとえば先の記事で書いた「上物有の北西角地」なんかは解体費用…

工務店の方に土地を見せていただきました

10月初旬のお話です。 最初はまったく見当もしていなかった建築条件付き土地。 「建てたい家を建てたいなぁ」なんてボンヤリ考えていたわけです。 が、たまたま飯能市でやってらっしゃる工務店さんが「FREEQ HOMES」を取り扱っているということで…

建築条件付き土地?

labra0403doll.hatenablog.com ↑前回の記事での見学で、「地元の不動産屋さん」が「地元の工務店」を紹介してくださいました。 しかも何の巡りあわせか、前々から建てたいと思っていた「FREEQ HOMES」を取り扱っているじゃありませんか! ↓「FR…

資料請求からの見学②

前の記事の続きです。 希望の条件を提示してそれらに該当する物件も併せて見せていただいたので、計4つの土地を見て回りました。 1つ目は旗竿状地。 我が家的には防犯上・日当たり的にこの地形が好きではないので却下。 二つ目は分譲地。 きれいな整形地で…

資料請求からの見学①

9月頃のお話です。 まずはネットで土地を探してみました。 アットホーム ホームズ スーモ の3つはグーグルなんかではよく出てきますよね。 それらに加えて私たちは 不動産ジャパン 地元の不動産屋さん で探しました。 なんでも不動産ジャパンは大手サイトに…

どこに買う?②

どうして飯能市なのか。 labra0403doll.hatenablog.com ↑前回記事の最後にあったように、色々候補はあったのですが結局は消去法で飯能市が残った次第です。 ※ 以下、一刀両断ですが単に我が家の条件に合わなかっただけなので気を悪くな さらないでください。…