ローコストで平屋を建てる!

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都心通勤+58坪+庭付き+新築+注文+平屋=3300万円

アラサーほやほや夫婦が平屋の完全注文住宅を建てる、その全記録です。頭金は300万円、ローンは3000万円におさめるのが目標です。値切りまくってます。

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建物も値切る。その結果。

まだの方は先にコチラを(*゚ー゚)v(1つ前の記事:建物も値切る。 - 平屋はローコストで建てられるのか)

実際にやってみた建物の値切り方も書いてありますよ!

 

 

 

 

 

そして、1850万円だった建物価格が1805万円になりました!!

 

 

 

 

 

 

「もう一声いただけないでしょうか」

「建物価格は1770万円までにおさめたいんです」

と、押して押しての1805万円となりました。

(最初からこの値段でしてくれよぅ、という気持ちは飲み込みます)

 

これで、このような長い軒を

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南側に確保できました!

100cm(柱の位置)+75cmです。

ちなみに南側以外も75cmにしちゃいました。

45cmにしたらお安くなるんじゃないの!?と思いきや3万円くらいしか変わらなかったんですよね…。

 

気になる日照ですが、我が家のLDKは東側もあいてますからそこに窓を設置してカバーしようと思います。

 

駐輪場も確保できましたし、ウッドデッキも縁側っぽくないウッドデッキらしいウッドデッキになるんじゃないかと!

 

 

 

 

 

 

予算の1770万円を超えていますがこれには少々秘密があります。(大げさ)

 

私たち、すでに50万円渡してるんですよね。

次回建物契約の際にまた50万円渡します。

これらの100万円は完成後、支払いに充当されるんです。

頭金として用意したお金には手を付けていませんので、建物は1870万円まであがっても大丈夫、というワケで。

担当さんに言われて気づきました 笑

 

 

 

 

 

だからって財布のひもが緩くなるなんてこと絶対にありえねェからなッo(・ロ・)○!!

 

 

 

 

 

ともかくこの充当がなくても、キッチン・洗面化粧台・お手洗いのグレードを下げれば35万円くらいはすぐ節約できそうです。

玄関ポーチも自分でつくっちゃおうかと考えてます。

こんなのつかって。 

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ところで水回りって、こだわりたいと思ったらどこまででもこだわれるんですねぇ(。-_-。 )

こないだテレビで、システムキッチン200万円って言ってました…。

一枚板を使ったとかなんとかでキレイな木目でしたけど。

「一級建築士が建てた家」とかで建物価格3400万円ですって。

どんなけやねん…)゚ロ゚)ノ グハッ!!

 

 

 

 

 

 

いやーでも最初の1850万円っていうのは本当になんだったんでしょうね。笑

みなさまも、恥ずかしがらずにお話してみた方がいいですヨ。

45万円もあったら色んなこと、できるし、してあげられます。

建物も値切る。

さてさて我が家の建物予算は1770万円だということはすでにお伝え済みです。(過去記事:前回の見積もりから1750万円になりました。 - 平屋はローコストで建てられるのか)

そして、こちらの記事(過去記事:軒延長vs南外壁杉板が最終決着しました - 平屋はローコストで建てられるのか)で建物価格1750万円で最終契約に…という段階まできたんですが。

 

 

 

 

 

 

やっぱり軒のばしまーすよーぅ\( ̄^ ̄)/

 

 

 

 

 

 

お前安い方にする言うたやんってツッコミですよね…。

 

 

 

 

 

でもでもやっぱり我が家はこんなのや、あんなの

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を想像しながらここまでやって来たわけです。

 

 

 

 

 

 

今更妥協できないッッ (>_< )Ξ( >_<)♡!!

 

実際こんなにかわいい言い方はしないが、建ったときの「え、コレ?(ポカーン)」っていうのも怖い。ヘンにケチりすぎて、一生に一度の買い物がこんなになっちゃった?という…。

ローンが増えるのも恐ろしいですが。

 

 

 

 

 

 

となれば私にできることはただ1つ…!

 

値切る。

 

 

 

 

 

ここまで清々しい(ガメつい)手段があるでしょうか。

タダでさえ馬車馬のように働いて下さっている担当さんの残業時間を増加させ、自分の利益だけを考える。

いやでももう迷っているヒマはないのです。

時間がありません。

だって契約は来週。

 

厚かましいと思われたって何千万というローンを払うのは、ほかの誰でもない私たちなんだッ(゚д゚)カッ!! 

担当、お前ではないッ!!

 

 

 

 

 

ということで直前ですが軒の長さを変更、値切るに至りました。

土地のお値段を値切った話とその方法は以前書きましたので(過去記事:番外編①土地の値下げ交渉ってどうすりゃいいの! - 平屋はローコストで建てられるのか)、本記事では建物価格はどうすれば値切れますか?というご質問にお答えします。(誰にも聞かれてねーよ)

 

 

 

 

 

 その①

単刀直入ッ!

いや、コレが一番です。

予算は〇〇〇〇万を考えています、と。

 

 

その②

情に訴える。

担当さんには見学時からたくさんお話をし、私たち家族のこれまでや今後、理想の老後などなど様々な事情を把握してもらっていると思います。

一緒に家を建てる人です。

同志のような仲間意識が芽生えています。

そこを利用します。

なんてゲスな野郎なんだ、ということは思っても言わないで下さい。

何度も言いますが何千万というローンを何十年もかけて払うのは私たちです。

セリフ具体例

「〇〇〇〇万円以上のローンとなると今後ローンのことで頭がいっぱいになりそうで、それって悲しいですよね…?せっかくこんないい土地にステキな平屋が建つのに…。」

 

その③

他のオプションもつけるから割安にしてほしい、というのも鉄板じゃないでしょうか。

私たちは大したオプションがないのでこの手法は使えませんでしたが(〃 ̄ω ̄〃

けっこう多いみたいですね。

 

 

 

 

 

これでどれだけ割安になったか、ということは後ほどご報告いたします。

ちなみに値切る前のお値段は1850万円です!

担当さん、頑張ってくれぃ!!

 

 

 

軒の長さについて参考にさせていただいたページ②

追加でこちらも。

写真付きでわかりやすかったです。

(引用:軒の出の効果: 木の家づくりに役立つ 草野鉄男建築工房 のブログ)

 

ちなみに軒の長さ90cmってこんな感じだそうです。

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これは2階建ての軒なので、平屋で90cmとなると近くなった分もう少し長いように感じるかもしれませんね。

 

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